Visura Repertori Cartacei Conservatoria per Soggetto

La visura ai repertori cartacei consiste in una ispezione nei registri cartacei sulla base dei dati, nome e cognome o paternità, della persona fisica per ricercare tutti gli atti di trascrizione (compravendita, donazione, successione, divisione, ..) al Registro Nominativi e iscrizione (ipoteca, gravame, vincolo, sentenza, ..) al Registro Ipoteche della Conservatoria RR.II.

È indispensabile quando è necessario estendere le ispezioni ipotecarie su una persona fisica al periodo antecedente la meccanizzazione, ossia prima del 1975. È fondamentale ad esempio per la stipula di un atto di compravendita, per un atto di donazione, per la presentazione della dichiarazione di successione, per un usucapione o per una pratica di mutuo bancario garantito da ipoteca.

Il costo della tassa ipotecaria di una ispezione ipotecaria per per soggetto, persona fisica o giuridica, ai repertori cartacei è € 3,00 in base al decreto legge n. 16 del 2012. A questo costo deve essere aggiunto il compenso richiesto da un esperto visurista che si recherà di persona presso la Conservatoria competente per svolgere tutte le ispezioni.

La finalità della visura ai repertori cartacei è verificare se, prima del 1975, siano stati trascritti ai Pubblici Registri della Conservatoria dei Registri Immobiliari degli atti in formato cartaceo riferiti ad una persona fisica o ad una società. L'ispezione in Conservatoria RR.II. è propedeutica alla predisposizione della relazione notarile ventennale, indispensabile per la stipula dell'atto.

Consiste in una ispezione svolta di persona di un esperto visurista presso gli Ufficio di Pubblicità Immobiliare, ex Conservatoria RR.II. nel periodo non meccanizzato, antededente il 1975. La visura ai repertori cartacei è l'elenco di tutti gli atti notarili, gravami, vincoli, ipoteche, pregiudizievoli disponibili solo in formato cartaceo, trascritti e iscritti in Conservatoria in riferimento alla persona giuridica oggetto di visura.

Per richiedere la visura ai repertori cartacei gli esperti visurtisti di VisureItalia si recheranno di persona presso gli Uffici di Pubblicità Immobiliare, ex Conservatoria RR.II. di competenza rispetto al comune o ai comuni in cui sono ubicati i beni immobili di proprietà del nominativo oggetto di ispezione.

L'elenco delle formalità trascritte nel repertorio dei nominativi e delle ipoteche evidenzia, per ogni formalità, a favore o contro:

• registro generale o casella
• registro particolare o articolo
• volume
• numero
• data di trascrizione
• indicazione dei Comuni in cui sono ubicati i beni immobili