Visura Atto Notarile in Conservatoria

Per richiedere la visura di un atto notarile bisogna recarsi di persona presso gli Uffici di Pubblicità Immobiliare di competenza rispetto al Comune in cui è ubicato l'immobile. L'atto notarile, se trascritto in Conservatoria prima della data di automazione o meccanizzazione, è disponibile solo in formato cartaceo. La visura dell'atto notarile deve essere svolta da un esperto visurista che rileverà i dati essenziali e rilevanti dell'atto e li riporterà in un documento, asseverando la loro veridicità e corrispondenza rispetto al documento originale.

Il costo delle tasse ipotecarie imposte dalla Agenzia delle Entrate è € 4,00 così come stabilito dal D.Lgs 16/2012.

L'atto notarile è un atto pubblico stipulato da un pubblico ufficiale, il notaio, che ha la finalità di conferire valore legale ad un contratto che sancisca il trasferimento di un diritto reale di godimento o di garanzia tra persone, fisiche o giuridiche. Con la stipula dell'atto il notaio accoglie ed assevera le dichiarazioni della parti, a favore e contro, e garantisce la loro veridicità. L'atto notarile trascritto in Conservatoria deve avere evidenza pubblica ossia deve essere opponibile ai terzi.

L'atto notarile viene stipulato dal notaio in qualità di pubblico ufficiale e, a tal fine, evidenzia la data di stipula ed il numero di repertorio e raccolta. Al momento della stipula il notaio, in presenza o meno di testimoni, accerta l'identità delle parti e, nel caso di persone giuridiche, i relativi poteri di firma. Il notaio accoglie le dichiarazioni delle parti e assevera la loro veridicità conferendo quindi valore legale all'atto. L'atto notarile viene firmato sia dalle parti sia dal notaio che provvederà alla registrazione dell'atto in Agenzia delle Entrate, alla trascrizione nei pubblici registri immobiliari della Conservatoria ed alla voltura in Catasto della ditta catastale.

Per recuperare un atto di proprietà di un immobile o atto di provenienza si può operare in tre modi:

1. presso la Conservatoria, effettuando una visura dell'atto notarile
2. presso lo studio notarile, se in attività, richiedendo la copia dell'atto
3. presso l'Archivio Notarile Distrettuale, se il notaio non svolge più l'attività o deceduto, richiedendo la copia dell'atto notarile