Denuncia Catasto Terreni PREGEO

Ogni variazione relativa ad un terreno, intervenuta a seguito di una nuova edificazione, di un ampliamento o demolizione di una unità immobiliare esistente o di frazionamento di un terreno in più particelle deve essere presentata in Catasto. Il servizio denuncia Catasto Terreni PREGEO consiste nella presentazione in Catasto dell'atto di aggiornamento e nella regolarizzazione catastale del terreno.

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Descrizione

In caso di costruzione di un nuovo immobile (villa, fabbricato, appartamento, locale commerciale) deve essere presentata una denuncia Catasto Terreni PREGEO. Si tratta di una variazione al Catasto Terreni attraverso il “Tipo Mappale”. Qualora invece si voglia procedere con la creazione di nuove particelle (mappali) catastali dalla divisione della particella originaria in due o più, deve essere presentato in Catasto il “Tipo Frazionamento”.

Cosa significano “Tipo Mappale” e “Tipo Frazionamento” ?

Il Tipo Mappale non è altro che la pratica di denuncia Catasto Terreni PREGEO che registra la variazione intervenuta al Catasto Terreni ed utilizzata per aggiornare l’estratto di mappa catastale attraverso la rappresentazione grafica del nuovo fabbricato edificato sul terreno in oggetto.

Il Tipo Frazionamento, si utilizza invece per la rappresentazione grafica nella mappa catastale di una o più nuove linee che dividono e separano, determinando i confini topografici esatti, le nuove particelle.
Quali documenti occorrono per presentare una denuncia Catasto terreni PREGEO ?

Per presentare in Catasto una denuncia di variazione catastale PREGEO, è indispensabile disporre della seguente documentazione:

  • titolo di provenienza (atto di compravendita, successione, donazione, ..)
  • dati (numero protocollo e data) dell’ultima pratica edilizia relativa all’immobile (denuncia inizio attività, licenza edilizia, autorizzazione edilizia, pratica di condono edilizio, ..)
  • dati catastali identificativi dell’immobile (comune, foglio, mappale ed ex particelle, subalterno)
  • estratto di mappa catasto terreni
  • copia documento identità e codice fiscale del proprietario.

Domande e Risposte

A cosa servono le pratiche catastali ?

Le pratiche catastali servono per regolarizzare e aggiornare i dati di una unità immobiliare al Catasto Terreni o al Catasto Fabbricati. In pratica, servono per: correggere gli errori riscontrati nelle visure catastali relativi alla denominazione, ai dati anagrafici, al codice fiscale; presentare una istanza di modifica della rendita catastale; aggiornare una planimetria in Catasto a seguito di una ristrutturazione o di un frazionamento; modificare i dati della ditta catastale con la voltura a seguito di un atto di compravendita o di una successione.

Quali sono i professionisti abilitati per una pratica in Catasto ?

Le pratiche di rettifica o correzione dei dati catastali, presentazione di istanza in catasto e voltura catastale vengono svolte da esperti visuristi. Le pratiche di accatastamento DOCFA e denuncia variazione terreni PREGEO vengono affidate a professionisti iscritti agli ordini e collegi professionali (secondo il decreto legge n.90/1990 convertito in legge n.165/1990 art.1 comma 7).

Quando richiedere le pratiche catastali ?

Le pratiche in Catasto sono utili quando sia necessario: correggere i dati in Catasto prima della stipula di un atto notarile di compravendita immobiliare o di un mutuo bancario; presentare istanza di modifica della rendita catastale prima del pagamento delle imposte sulla casa IMU, TARI e TASI o del pagamento delle imposte sui redditi; aggiornare i dati della ditta catastale dopa la presentazione di una dichiarazione di successione; accatastare un immobile con procedura DOCFA dopo una ristrutturazione edilizia o il frazionamento di una unità immobiliare.

Come sono svolte le pratiche in Catasto ?

Le pratiche catastali vengono svolte da professionisti abilitati alla trasmissione telematica degli atti in Catasto, incaricati di esaminare e risolvere l’esigenza specifica del cliente. A conclusione del lavoro, viene consegnata al cliente tutta la documentazione comprensiva delle visure catastali aggiornate. I documenti vengono inviati via web entro i tempi di consegna indicati nella scheda di descrizione del servizio. È possibile richiedere l’invio del documento in originale anche con posta ordinaria, raccomandata o corriere espresso.

Come si può verificare la data di aggiornamento della pratica in Catasto ?

In ogni documento, a conclusione delle attività svolte, viene evidenziata la data di aggiornamento della pratica, il numero di protocollo del Catasto ed il nominativo del tecnico incaricato.