Visura catastale persona fisica

La visura catastale persona fisica viene estratta online dalla banca dati Sister della Agenzia delle Entrate e riporta i dati catastali di tutti gli immobili, terreni o fabbricati, intestati ad un soggetto (persona fisica, ditta individuale o libero professionista) presso l'ufficio provinciale del Catasto

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Visura catastale persona fisica € 5,60

**Tasse € 0,90

IVA (22%) € 1,23

TOTALE € 7,73

**Importo riferito a tasse, tributi e diritti

Descrizione

La visura catastale online persona fisica consente di estrarre in tempo reale e di ricevere in pochi secondi quanto risulta all'Ufficio del Catasto relativamente agli immobili, terreni o fabbricati, intestati ad una persona fisica allo stato attuale. I dati contenuti nella visura catastale online persona fisica sono:

  • i dati catastali dI tutti gli immobili, terreni o fabbricati
  • le superfici catastali espresse in metri quadri o vani
  • la rendita catastale
  • la categoria catastale o destinazione d'uso dell'immobile
  • i soggetti intestatari degli immobili con le relative quote

NOTE
* La visura catastale online persona fisica viene eseguita presso un solo Ufficio Provinciale del Catasto e comprende un numero massimo di 10 unità immobiliari. Qualora il nominativo richiesto sia intestatario di un numero superiore di formalità, verranno addebitati 5,00 euro per ogni gruppo di ulteriori 10 unità immobiliari.
* Le spese escluse IVA sono relative ai tributi catastali imposti dalla Agenzia delle Entrate (euro 1,80).

Domande e Risposte

Perché richiedere le visure catastali ?

Le visure catastali rappresentano uno strumento indispensabile per raccogliere informazioni importanti su un bene immobile o per verificare i beni immobili intestati ad un nominativo in tutta Italia, ad esempio in una trattativa preliminare di compravendita; qualora sia necessario disporre della rendita catastale per il calcolo dell’IMU o della TARI/TASI; per la dichiarazione dei redditi; per la dichiarazione ISEE; per una successione; in attività di ricerca immobiliare per acquisto o locazione; in caso di ricerca di beni immobili estesa a tutto il territorio nazionale per una azione di recupero crediti.

Quali dati contengono le visure catastali ?

Le visure catastali contengono i dati anagrafici dei titolari della ditta catastale o degli intestatari; il Catasto di riferimento, Terreni o Fabbricati, l'ufficio catastale provinciale di competenza; la natura e la quota dei diritti reali; l’ubicazione (Comune, indirizzo o località, piano) del bene immobile; i dati catastali identificativi (partita, foglio, particella o mappale, subalterno), la categoria catastale e la superficie o il numero di vani, la rendita catastale o, nel caso dei terreni, il reddito dominicale o agrario.

Cosa si intende per "valore non probatorio" del Catasto ?

Le visure catastali, per natura stessa del Catasto in Italia, hanno una finalità specificatamente fiscale e reddituale, non giuridica. Da questo si evince che il Catasto italiano non ha valore probatorio e che pertanto le visure catastali non possono provare l’esistenza di un diritto reale e la titolarità giuridica dell’intestatario relativamente al bene immobile indicato nella visura catastale.

A cosa servono le visure catastali ?

Le visure catastali sono documenti indispensabili in molte situazioni: per determinare il valore catastale ai fini del pagamento delle tasse in una compravendita immobiliare; per la compilazione del Modello Unico o del Modello 730 nella dichiarazione dei redditi; per calcolare l'importo delle tasse in una successione; quale documento da allegare per l'allaccio di una nuova utenza elettrica o telefonica; per il pagamento delle imposte sulla casa (IMU, TARI e TASI) o per la predisposizione della dichiarazione ISEE. La gamma dei servizi di visure catastali è ampia e finalizzata a specifiche esigenze. Il servizio di Assistenza Clienti può aiutare nella scelta del servizio adatto e nella successiva lettura e verifica delle visure catastali.

Quanto costano le visure catastali ?

Il costo dei tributi catastali è determinato dal Ministero Economia e Finanze con il decreto legge n. 16/2012. Tutte le richieste di visure catastali vengono trattate con accesso diretto alla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate (Catasto) e sono aggiornate alla data della richiesta.  VisureItalia® non utilizza dati e/o informazioni provenienti da banche dati non ufficiali o da archivio e non riutilizza le informazioni.

Quali sono i tempi di consegna delle visure catastali ?

Le visure catastali online vengono estratte in tempo reale tramite accesso diretto e automatizzato alla banca dati del Catasto. La consegna avviene via e-mail in pochi secondi sotto forma di documenti elettronici in formato pdf. Il servizio è disponibile tutti i giorni, festivi compresi, 24 ore su 24. È possibile richiedere l’invio del documento in originale con corriere espresso.

Dove trovo una tabella esplicativa delle categorie catastali ?

La tabella delle categorie catastali è l’indice di riferimento ufficiale per la classificazione dei beni immobili, classificati a seconda di tipologia e destinazione d’uso in categorie catastali che determinano le rendite dell’immobile stesso. Le principali categorie catastali sono:

  • A/1  abitazioni di tipo signorile
  • A/2  abitazioni di tipo civile
  • A/3  abitazioni di tipo economico
  • A/4  abitazioni di tipo popolare
  • A/5  abitazioni di tipo ultrapopolare
  • A/6  abitazioni di tipo rurale
  • A/7  abtazioni in villini
  • A/8  abitazioni in ville
  • A/9  castelli, palazzi di pregio storico architettonico
  • A/10 uffici e studi privati
  • A/11 abitazioni tipiche dei luoghi
  • C/1  locali commerciali, negozi, botteghe
  • C/2  locali di sgombero, depositi, cantine, mansarde
  • C/3  locali artigianali
  • C/4  locali per esercizi sportivi senza fine di lucro
  • C/5  stabilimenti balneari
  • C/6  posti auto, box auto, autorimesse, garage
  • C/7  tettoie chiuse