Rettifica errori catastali
Il servizio di rettifica errori catastali è finalizzato a correggere in Catasto errori materiali di denominazione delle ditte catastali, di ubicazione degli immobili, degli identificativi catastali o della superficie catastale rilevata
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Descrizione
Il servizio di rettifica errori catastali consente di presentare e richieste di rettifica dei dati catastali. Generalmente, i dati catastali che più frequentemente contengono degli errori sono: nome e cognome dell'intestatario, data di nascita, indirizzo dell' immobile.
Rettifica errori catastali sulla DITTA CATASTALE intestataria dell'immobile
Nella fattispecie, l'errore può riguardare la denominazione della ditta, i dati anagrafici e fiscali, la sede, natura dei diritti reali e quote. È indispensabile disporre di:
- dati catastali dell'immobile (foglio, mappale, subalterno)
- dati dell'atto di trasferimento di diritti reali (compravendita, successione, ..)
Rettifica errori catastali sui dati dell'IMMOBILE
Gli errori riferibili all'immobile possono consistere, solitamente, nella sua ubicazione, nella toponomastica, nei valori di superficie. In questo caso, è indispensabile avere:
- i dati catastali dell'immobile
- dati dell'atto di trasferimento di diritti reali
NOTE
* Le spese escluse IVA sono relative ai tributi catastali imposti dalla Agenzia delle Entrate (euro 1,80).
Domande e Risposte
A cosa servono le pratiche catastali ?
Le pratiche catastali servono per regolarizzare e aggiornare i dati di una unità immobiliare al Catasto Terreni o al Catasto Fabbricati. In pratica, servono per: correggere gli errori riscontrati nelle visure catastali relativi alla denominazione, ai dati anagrafici, al codice fiscale; presentare una istanza di modifica della rendita catastale; aggiornare una planimetria in Catasto a seguito di una ristrutturazione o di un frazionamento; modificare i dati della ditta catastale con la voltura a seguito di un atto di compravendita o di una successione.
Quali sono i professionisti abilitati per una pratica in Catasto ?
Le pratiche di rettifica o correzione dei dati catastali, presentazione di istanza in catasto e voltura catastale vengono svolte da esperti visuristi. Le pratiche di accatastamento DOCFA e denuncia variazione terreni PREGEO vengono affidate a professionisti iscritti agli ordini e collegi professionali (secondo il decreto legge n.90/1990 convertito in legge n.165/1990 art.1 comma 7).
Quando richiedere le pratiche catastali ?
Le pratiche in Catasto sono utili quando sia necessario: correggere i dati in Catasto prima della stipula di un atto notarile di compravendita immobiliare o di un mutuo bancario; presentare istanza di modifica della rendita catastale prima del pagamento delle imposte sulla casa IMU, TARI e TASI o del pagamento delle imposte sui redditi; aggiornare i dati della ditta catastale dopa la presentazione di una dichiarazione di successione; accatastare un immobile con procedura DOCFA dopo una ristrutturazione edilizia o il frazionamento di una unità immobiliare.
Come sono svolte le pratiche in Catasto ?
Le pratiche catastali vengono svolte da professionisti abilitati alla trasmissione telematica degli atti in Catasto, incaricati di esaminare e risolvere l’esigenza specifica del cliente. A conclusione del lavoro, viene consegnata al cliente tutta la documentazione comprensiva delle visure catastali aggiornate. I documenti vengono inviati via web entro i tempi di consegna indicati nella scheda di descrizione del servizio. È possibile richiedere l’invio del documento in originale anche con posta ordinaria, raccomandata o corriere espresso.
Come si può verificare la data di aggiornamento della pratica in Catasto ?
In ogni documento, a conclusione delle attività svolte, viene evidenziata la data di aggiornamento della pratica, il numero di protocollo del Catasto ed il nominativo del tecnico incaricato.