Ispezione del titolo telematico

L'ispezione del titolo telematico consente di estrarre dalla banca dati Sister della Agenzia delle Entrate la copia esatta dell’atto notarile così come depositato presso la Conservatoria con i relativi allegati come la planimetria catastale e l'APE. La ricerca è limitata agli atti notarili trascritti negli Uffici di Pubblicità Immobiliare a partire dal 2013.

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Ispezione del titolo telematico € 15,20

**Tasse € 7,20

IVA (22%) € 3,34

TOTALE € 25,74

**Importo riferito a tasse, tributi e diritti

Descrizione

L'ispezione del titolo telematico consiste nella visura dell’atto notarile, come risulta depositato presso la Conservatoria RR.II. La ricerca è limita agli atti notarili trascritti in Italia negli Uffici di Pubblicità Immobiliare a partire dal 2013. Rappresenta un ulteriore approfondimento rispetto alla visura della nota di trascrizione in quanto contiene informazioni ulteriori non disponibili altrimenti:

  • i confini
  • le superfici (reali e catastali)
  • il prezzo
  • la planimetria
  • i precedenti atti di provenienza
  • eventuali accolli di mutuo
  • la licenza edilizia
  • i dati catastali dell'area di sedime (terreno) sulla quale è stato edificato l'immobile

NOTE
* Il servizio con URGENZA è garantito nei giorni e orari lavorativi: dal Lunedì al Venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 19:00.
* Le spese escluse IVA sono relative alle tasse ipotecarie imposte dalla Agenzia delle Entrate (euro 7,20).

Domande e Risposte

Quali sono le tipologie di atti notarili disponibili online ?

È possibile effettuare le visure di tutte le tipologie di atti notarili, quali, a titolo di esempio:

  • accettazione di eredità;
  • cancellazione di ipoteca (parziale o totale);
  • cessione di azienda, di nuda proprietà, cessione di quote, di usufrutto vitalizio; 
  • compravendita immobiliare; 
  • contratto di locazione ultranovennale;
  • convenzione edilizia;
  • dichiarazione di successione;
  • divisione;
  • domanda giudiziale;
  • donazione
  • fondo patrimoniale;
  • iscrizione di ipoteca volontaria, esattoriale, giudiziale, legale;
  • procura notarile; 
  • pubblicazione di testamento;
  • regolamento di condominio;
  • restrizione di ipoteca;
  • sentenza giudiziale.

Quali dati sono presenti negli atti notarili ?

Gli atti notarili sono individuabili attraverso una specifica codifica della Conservatoria dei Registri Immobiliari in registro particolare o articolo e registro generale o casella. Gli atti notarili contengono i dati delle parti, a favore e contro, che hanno partecipato al trasferimento di diritti reali sull’immobile in oggetto; la tipologia di atto notarile (compravendita, successione, ipoteca, ..); il Comune, la Provincia, l'indirizzo o la località in cui è ubicato l'immobile; i dati catastali (Catasto, foglio, particella, subalterno, categoria catastale, superficie o vani) dell’immobile; il prezzo relativo all'atto. Nel caso delle ipoteche volontarie, negli atti notarili è indicato anche il capitale, la durata e gli interessi.

Qual è la differenza tra nota di trascrizione, titolo telematico e copia conforme dell'atto notarile ?

La nota di trascrizione rappresenta una sintesi dei principali contenuti dell’atto notarile e contiene i dati essenziali dell'atto che devono avere evidenza pubblica: le parti, a favore e contro, la natura e quota dei diritti reali oggetto di trasferimento tra le parti, la tipologia di atto, i dati catastali dell'immobile, eventuali note specificate nel quadro D. Il titolo telematico o cartaceo, corrisponde esattamente alla copia dell’atto notarile e può essere disponibile online a decorrere dagli agli atti notarili stipulati dopo il 2013. È possibile effettuare una visura del titolo cartaceo in Conservatoria ma non richiederne copia. La copia conforme dell'atto notarile può essere rilasciata solo dal notaio, se esercita ancora l'attività. In difetto, è disponibile presso l'Archivio Notarile di competenza.

Gli atti notarili sono sempre disponibili online ?

La piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate consente di effettuare una ricerca e consultazione online degli atti notarili solo nel periodo successivo alla data di meccanizzazione della Conservatoria, dopo il 1980. Nei periodo antecedenti, è possibile effettuare una ispezione degli atti notarili solo negli archivi cartacei della Conservatoria.

Come richiedere gli atti notarili ?

Gli atti notarili possono essere richiesti attraverso i codici identificativi, registro particolare o articolo e registro generale o casella. Occorre, inoltre, specificare la tipologia di atto (trascrizione, iscrizione, annotazione, ..) e l'anno di trascrizione dell'atto in Conservatoria . Può essere effettuata una ricerca degli atti notarili relativi ad un soggetto (persona fisica o persona giuridica) o ad un immobile (comune, foglio, mappale, subalterno). È sempre indispensabile indicare la Conservatoria RR.II. nella quale eseguire la ricerca.

Perché richiedere un atto notarile ?

Prima della stipula di un atto pubblico di compravendita o della delibera di un mutuo ipotecario, è indispensabile visionare gli atti notarili relativi all’immobile per certificare con un documento ufficiale la titolarità giuridica di un immobile. Anche nelle azioni legali di recupero crediti, è importante disporre di tutti gli elementi per valutare quali siano i beni immobili da aggredire e certificare con l'atto notarile la effettiva proprietà di un immobile in capo al debitore.

Quali sono i tempi di consegna di un atto notarile ?

Gli atti notarili online vengono estratti in tempo reale dalla banca dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari e la consegna viene completata in pochi secondi mediante l'invio del documento tramite posta elettronica. Il servizio è sempre disponibile: tutti i giorni, festivi compresi, 24 ore su 24. È possibile richiedere la consegna del documento con corriere espresso.