Certificato di destinazione urbanistica CDU
Il CDU o certificato di destinazione urbanistica viene richiesto presso l'Ufficio Tecnico del Comune relativamente ai terreni. È un documento indispensabile nella stipula di atti di compravendita e nelle dichiarazioni di successione.
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Descrizione
Il CDU o certificato di destinazione urbanistica, istituito con la legge n. 47/85 art. 18 in materia di condono edilizio, è un documento obbligatorio per gli atti di compravendita relativi a trasferimento di diritti reali su terreni. Il certificato viene rilasciato dall'ufficio tecnico o edilizia privata del Comune in cui è ubicato il terreno ed evidenzia la zona urbanistica in base al Piano Urbanistico Comunale, la destinazione, l'indice di edificabilità in riferimento alle norme di attuazione del PUC.
Questo tipo di certificato occorre:
- quando si presenta una dichiarazione di successione;
- quando si stipula un atto di compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto un terreno che non sia pertinenza di un edificio qualsiasi sia la sua superficie;
- quando si stipula una atto di compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto un terreno che costituisce pertinenza di un edificio censito al Nuovo Catasto Edilizio Urbano se di superficie uguale o superiore a 5.000 mq.
NOTE
* Nel prezzo non sono comprese le spese relative ai diritti di segreteria del Comune ed eventuali marche da bollo. L'importo relativo alle spese integrative verrà comunicato dal servizio Assistenza Clienti e dovrà essere saldato prima della consegna del certificato.
* Per la richiesta del CDU occorre specificare l'uso del documento, scegliendo tra compravendita o successione
Domande e Risposte
Perché richiedere le informazioni immobiliari ?
Nella sezione informazioni immobiliari sono disponibili servizi, documenti e certificati indispensabili per la stipula di un atto notarile di compravendita, per un contratto di locazione o per una denuncia di successione. L'Attestato di Prestazione Energetica o APE deve essere sempre allegato all'atto notarile di compravendita o al contratto di locazione. Il Certificato di Destinazione Urbanistica o CDU è richiesto dal notaio per la compravendita di un terreno o per la presentazione di una dichiarazione di successione. La registrazione del contratto di locazione in Agenzia delle Entrate è un obbligo di legge e deve essere effettuata entro 30 giorni dalla firma. Il servizio Casa Check Up fornisce un report completo sullo stato giuridico di un immobile e la verifica di ipoteche e pignoramenti.
Come vengono consegnati i documenti ?
I certificati e gli attestati vengono evasi sotto forma di documenti elettronici in formato .pdf . I documenti vengono inviati via web entro i tempi di consegna indicati nella scheda di descrizione del servizio. È possibile richiedere l’invio del documento in originale anche con posta ordinaria, raccomandata o corriere espresso.